Pass Locatif, Garantie des revenus du propriétaire bailleur: Revenus Locatifs GLI/GRL
Pass Locatif, la garantie des revenus du propriétaire bailleur
Une large gamme de produits d'assurance dédiée aux professionnels de la gestion locative comme aux propriétaires bailleurs gérant eux-mêmes leurs biens.
Pass Locatif construit, pour les particuliers comme pour les entreprises, des solutions d'assurance complètes et adaptées à chacune des situations.
Les produits
- Protection des Revenus Locatifs GLI et GRL
--Le Taux d'Effort
--Ressources pour le calcul du taux d'effort
--Situation des locataires
--Souscription en ligne
- Détérioration Immobilière
- Protection juridique
- Garantie Propriétaire non occupant
- Assurance habitation
- Assurance vie
--Le fond AFER IMMO
- Gestion locative
-- Propriétaire bailleur
- Simulation
- Souscription
La Garantie des Revenus du Propriétaire Bailleur
Pass Locatif élabore, commercialise et administre des produits d’assurance à destination des propriétaires bailleurs et des professionnels de la gestion locative.
Pass Locatif est un courtier spécialisé dans les produits de protection des revenus locatifs GRL et GLI : loyers impayés, détérioration immobilière, protection juridique et assurances habitation. Transfert de dossiers DAS pour la Garantie des Revenus Locatifs (GRL).
Pass Locatif apporte à ses clients un service complet :
- gestion des tâches liées à l'assurance
- outils de gestion de vos biens
- informations législatives et administratives
Protection des Revenus Locatifs GLI et GRL
Vos loyers sont protégés des défauts de paiement, dès l'entrée dans les lieux et jusqu’au départ du locataire.
Le plafond de la garantie est de 70 000 €. Par exemple, pour un loyer mensuel s'élevant à 500 €, l’assureur prend en charge plus de 11 années de loyer.
Comment calculer le Taux d’Effort de vos locataires
Pour connaître votre éligibilité à la souscription d'une garantie de loyers impayés, il vous faut calculer le taux d'effort de vos locataires.
Calculez le taux d’effort de votre locataire
Le taux d’effort est égal au pourcentage du loyer du bien par rapport au revenu du locataire :
Taux d'effort = (Loyer du bien/Revenu du locataire)x100
Exemple de calcul du taux d’effort
Loyer du bien :
- Loyer mensuel 400,00 €
- Charges mensuelles 20,00 €
- Total : 420,00 €
Revenus du locataire :
- Revenus d’activités : 743,62 €
- Pensions, rentes : 0,00 €
- Allocations, prestations sociales : 0,00 €
- Minimas sociaux : 0,00 €
- Aides au logement : 249,44 €
- Total : 993,06 €
La Déterioration Immobilière
Les dégradations et destructions aux biens immobiliers imputables au locataire sont pris en charge par l'assureur.
Elles doivent être constatées après le départ du locataire par comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement ou par Huissier.
Sont ainsi pris en charge par l'assurance :
- les frais de réparation consécutifs à toutes les dégradations, destructions et altérations occasionnées par le locataire, sur les biens immobiliers faisant l’objet du bail ainsi que pour les équipements désignés dans le bail dont le preneur à la jouissance exclusive et devenus biens immobiliers par destination ;
- les dommages matériels consécutifs à une procédure d’expulsion initiée par l’Assuré ou l’Autorité Publique ;
- les frais et honoraires de l’expert qui pourrait éventuellement être missionné ;
- les frais d’état des lieux de sortie établi par l’huissier pour moitié, représentant la part du locataire défaillant conformément aux dispositions légales ;
- la perte pécuniaire consécutive au temps matériellement nécessaire à la remise en état des locaux impropres à la location à concurrence d’une somme maximale égale à 2 fois le quittancement mensuel et comprise dans le plafond de la garantie Détériorations Immobilières. La durée de l’indemnisation représente le nombre de jours d’inoccupation entre la date de réception du dossier complet par l’Assureur et la date de visite de l’expert en ajoutant à cette dernière le nombre de jours prévus par l’expertise pour exécuter les travaux.
Garantie "Propriétaire non Occupant" (PNO)
La PNO permet d'assurer les biens mobiliers, les installations et aménagements à caractère immobilier qui sont exclus par les contrats de copropriété.
La garantie propriétaire non occupant est la meilleure solution pour les propriétaires non occupants d'un appartement ou d'un immeuble bénéficiant également de garanties liées à une copropriété.
Les garanties
- Incendie
- Tempêtes, Grêle, Neige
- Vol
- RC Propriétaire d'Immeuble
- Dégâts des eaux
- Catastrophes technologiques
- Bris de glace
- Catastrophes naturelles
