Habitation - Assurance habitation locataire

Assurance habitation locataire

Le locataire est responsable à l’égard de son propriétaire des dommages de son fait, des personnes vivant dans sa maison, de ses sous-locataires. (article 1732 à 1735 du code civil)

En tant que locataire vous devez souscrire une assurance pour vous prémunir des dommages que vous pourriez causés aux bâtiments de votre propriétaire notamment du fait d’un incendie, d’une explosion, d’un dégâts des eaux, en langage d’assureur on parle de risques locatifs.

Le locataire a l’obligation de se couvrir contre les risques locatifs et doit donc souscrire une assurance responsabilité civile locative.

Cette garantie s’étend généralement à la responsabilité du locataire vis à vis des voisins et des tiers.
Votre propriétaire vous demandera une attestation délivrée par votre assureur, par contre il ne peut pas vous imposer de souscrire un contrat auprès de sa compagnie d’assurance.

les différents types de locataires:

> La colocation : Les assureurs planchent sur de nouveaux produits pour s’adapter à ce nouveau mode de location. Vérifiez auprès de votre assureur que chacun des colocataires est bien garanti en responsabilité civile par un unique contrat couvrant l’ensemble du logement. Autrement, chacun des colocataires doit souscrire un contrat à son nom et de préférence chez le même assureur, pour couvrir sa responsabilité civile locative mais aussi pour ses biens. En cas de sinistre et de pluralité d’assureurs couvrant les mêmes bâtiments, l’indemnisation devient un casse tête pour les assureurs, ce qui va ralentir l’indemnisation.

> Le sous-locataire : Le locataire principale est responsable des dommages causés par son sous-locataire. Cependant, le propriétaire peut se retourner indifféremment contre le sous-locataire ou le locataire.
Le sous-locataire doit donc s’assurer comme un locataire normal (Responsabilité civile locative).
Source : point-assurance.com