Crédit Logement Assurance, la garantie de prêt immobilier de Crédit Logement
La garantie de prêt immobilier de Crédit Logement.
La garantie crédit logement est une garantie alternative à la prise d'hypothèque
Lors de la mise en place d'un prêt immobilier, la banque exige une garantie.
La plus connue est l'hypothèque, mais il existe une autre solution : la caution de pret immobilier.
Les avantages de la caution par rapport à l'hypothèque
- aucune formalité de votre part : votre banque recueille notre décision et inclut l'engagement de Crédit Logement dans l'offre de prêt
- un déblocage rapide du prêt : réponse sous 48 h à votre banque
- les frais de garantie ne sont pas versés à fonds perdus
Crédit Logement vous rembourse une grande partie des frais de garantie en fin de prêt
- pas de frais supplémentaires à payer en cas de remboursement du prêt avant son échéance et de revente du bien, contrairement à l'hypothèque où des frais de mainlevée sont à régler
- priorité au dialogue et aux solutions amiables en cas de difficultés dans le paiement de vos échéances. Crédit Logement recherche en concertation avec vous la solution la mieux adaptée à votre situation permettant si possible une reprise du paiement de vos échéances.
La garantie crédit logement, une garantie distincte de l'assurance de prêt
La différence entre deux obligations liées à un prêt :
Assurance et Garantie
- L'assurance obligatoire prend le relais de l'emprunteur dans le paiement des échéances en cas de maladie ou d'invalidité provoquant une incapacité de travail ou de décès (assurance DIT ou DIM)
- La garantie, également obligatoire, couvre la banque en cas de défaillance de l'emprunteur dans le paiement de sa dette pour les sommes non couvertes par les compagnies d'assurance.
La garantie de Crédit Logement ne remplace en aucune façon l'assurance de prêt qui doit être souscrite séparément.
La garantie Crédit Logement s'adresse
- à tous les particuliers et les SCI familiales résidant en France
- pour financer l'achat, des travaux dans une résidence principale, secondaire, locative.
Peut-on toujours bénéficier de la garantie crédit logement ?
Les demandes de garantie doivent nous être présentées par une banque.
Aucun statut professionnel n'est exclu de la garantie.
Seule l'analyse de l'ensemble des éléments constitutifs d'une demande de prêt peut permettre à Crédit Logement de se prononcer en termes d'accord de garantie.
- Sur quelle durée ?
Notre intervention est limitée à 30 ans, hors période d’anticipation
Certains objets de financement, comme les travaux, l'achat d'un terrain, d'un garage ou le rachat de créance limitent notre intervention à 20 ans.
- Apport personnel
Certaines natures de financement (terrain, construction, …) ainsi que la durée des prêts peuvent nécessiter un apport personnel.
L'apport personnel s'entend en fonds propres, hors prêts réglementés et assimilables (PEL/CEL, PTZ, prêt employeur ou prêt 1%).
Dans tous les cas, l'absence d'apport personnel peut-être compensé par la détention de patrimoine mobilier et/ou immobilier.
- Assurance du prêt
L'assurance du prêt est obligatoire et doit couvrir décès, invalidité permanente et incapacité temporaire de travail.
Le taux de couverture doit être au minimum de 100% du capital emprunté sur toute la durée du prêt.
La répartition de cette assurance doit être réalisée au prorata des revenus des emprunteurs. Une assurance couvrant le seul risque décès est suffisante pour les prêts relais, les prêts destinés au financement d'opérations locatives ou lorsque les intervenants sont retraités, fonctionnaires ou non salariés...
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